Вы находитесь: Главная » Архив сайта » О ходе реформирования ЖКХ г.Одессы

К совещанию "О ходе реформирования ЖКХ г.Одессы", состоявшемуся 17.06.04
ИНФОРМАЦИЯ
Жилищно-коммунальное хозяйство - это одна из важных и приоритетных отраслей хозяйственного комплекса города, которая обеспечивает его жизнедеятельность и существенно влияет на его развитие. При переходе к рыночным экономическим отношениям старая система управления жилищно-коммунальным хозяйством изжила себя и стала тормозить развитие отрасли в городе.

Установленный в 2000г. тариф за пользование жильём (0,28 грн. и 0,33 грн.) изначально не покрывал всех затрат жилищных предприятий по содержанию домов и придомовых территорий. Поэтому, получаемые жилищными предприятиями доходы покрывали даже статью оплаты труда с начислениями. Удельный вес затрат по текущему ремонту жилого фонда в общем объеме расходов составлял в 2002г. 12,8 %, при расчетной потребности 30% - 35% . Текущий ремонт выполнялся только в местах отказов и неисправностей. Из-за отсутствия средств капитальный ремонт жилья проводился в крайне ограниченных объемах.

Для разрешения указанных проблем было принято решение Одесского городского совета "О реформировании жилищно-коммунального хозяйства г. Одессы", которым была принята программа реформирования управления ЖКХ г. Одессы.

С 15.01.2003г. для обеспечения выполнения данной программы созданы 16 коммунальных предприятий, именуемых Дирекциями Единого Заказчика (ДЕЗ).

ДЕЗы являются коммунальными предприятиями по управлению и эксплуатации жилищного фонда. Созданы они по территориальному признаку в каждом районе и осуществляют функции заказчика на выполнение работ по содержанию, эксплуатации и текущему ремонту жилого фонда и нежилых помещений.

С целью приведения возмещения населением стоимости затрат по содержанию домов и придомовых территорий к их себестоимости, УЖКХ Одесского городского совета был заключен договор с Государственной академией жилищно-коммунального хозяйства на разработку методики расчета дифференцированной платы на содержание домов и придомовых территорий, которая была утверждена приказом Государственного Комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Основываясь на Методику был произведен расчет стоимости на каждый отдельно взятый дом, которая утверждена решением исполнительного комитета Одесского городского совета от 29.03.2004г. ? 140 и внедрена с 01.05.2004г. Также исполнительным комитетом городского совета утверждён объём текущего ремонта, который составил 26,0 млн. грн. Вместе с тем, бюджетом города дотируется ряд жилищно-коммунальных услуг:
более 13,0 млн. грн. - за вывоз мусора не только от домов местных советов, но и ЖСК и ОСМД;
1,0 млн. грн. - за устранение аварий в жилом фонде;
1,0 млн. грн. - за дератизацию;
11,0 млн. грн. - частичная дотация на текущий ремонт жилого фонда.

На основании типовых договоров разработаны и утверждены решениями исполнительного комитета Одесского городского совета договора с нанимателями и собственниками квартир. С 01 мая 2004г. начата компания по вручению договоров населению. Всего в городе насчитывается 243 754 лицевых счета. На конец июня месяца запланировано вручить 243 754 договора собственникам и нанимателям квартир для ознакомления с последующим их подписанием. По состоянию на 16.06.2004г. вручено 186 853 договора, что составляет 76,7% от запланированного количества. На 16.06.2004г. день подписано 58 003 договора, что составляет 23,8% от необходимого количества.

Для создания конкуренции на рынке жилищно-коммунальных услуг, а также для улучшения качества предоставляемых услуг населению ещё в середине 2003 года начата работа по привлечению предприятий различных форм собственности на рынок обслуживания жилого фонда. Так, к 1 января 2004 года обслуживанием жилого фонда на договорных условиях занимались 6 частных предприятий. В апреле 2004 года районными администрациями проведены конкурсы во всех КП ?ДЕЗ? и определены предприятия, которые будут обслуживать жилой фонд. По результатам подведения итогов конкурсов предприятиям, прошедшим конкурсный отбор, начинает передаваться для обслуживания около 90% жилого фонда коммунальной собственности, с наделением этих предприятий функциями исполнителя услуг. И сегодня наиважнейшей задачей является установление жёсткого контроля за полнотой и качеством оказываемых услуг, потому что население должно оплачивать только те услуги, которые ему реально оказываются. Для этого впервые в штатные расписания КП "ДЕЗ" введены должности управляющих домами, в функции которых входит контроль за работой частных предприятий, состоянием жилого фонда, а также работа с населением. От качества работы управдомов во многом зависит успех реформы. Однако снижение уровня платежей населения за жилье уменьшает возможность предприятий по содержанию жилых домов и придомовых территорий предоставлять качественные и в полном объеме услуги населению. Так, если во второй половине 2003 года уровень сбора квартирной платы составлял от 87,1% до 115,7% в месяц, то с начала 2004 года уровень сбора упал от - 90,6% в феврале до - 77,8% в мае.

Приоритетом в работе Одесского городского совета является создание объединений совладельцев многоквартирных домов. Так, на сегодняшний день, благодаря оказываемой помощи со стороны городских властей, созданы и функционируют 88 ОСМД, порядка 20 находятся в процессе оформления документов и более 50 инициативных групп выразили заинтересованность в создании ОСМД в своих домах.
Район Зарегистрировано ОСМД

До 01.01.2003г. В 2003г. С 01.01.2004г. Всего
Киевский 16 4 0 20
Суворовский 4 2 0 6
Приморский 22 15 8 45
Малиновский 14 2 1 17
Итого 56 23 9 88

Определен порядок бесплатного изготовления технических паспортов, описи земельного участка, а также участия в первом капитальном ремонте и установке приборов учета в домах, где создаются ОСМД. Также определен порядок использования средств от арендной платы с нежилых помещений ОСМД на эксплуатацию и проведение ремонтов в домах этих объединений. На базе Одесской государственной академии строительства и архитектуры продолжают работу курсы по подготовке управляющих ОСМД за счет средств местного бюджета. Распоряжением городского головы возложена персональная ответственность за создание ОСМД в районах на председателей райадминистраций и утвержден перспективный план создания ОСМД на 2004г, по которому до конца года в каждом районе города планируется создать по 20 ОСМД.

УЖКХ Одесского городского совета

Похожие публикации:

  1. Обращение к жителям Одессы
  2. Информация управления жилищно-коммунального хозяйства на 14.06.2004
  3. Информация о мероприятиях для обеспечения исполнения бюджета

Отправить комментарий

© 2010 Одесса-сити · Подписаться:НовостиКомментарии