Вы находитесь: Главная » Это интересно » Как не стать жертвой мошенников, покупая вторичное жилье

Вторичное жильё

Для того, чтобы не стать жертвой мошенников при покупке жилья и вообще любой недвижимости очень важно обращать внимание на компанию – застройщика, оценивать его предыдущую работу, учитывать на отзывы клиентов и конечно необходимо побывать на месте будущего проживания лично. Чтобы максимально защитить себя от рисков, Вы можете купить квартиру в Ирпене от застройщика или в любом другом городе спутнике, где по статистике риск попасть «на удочку» весьма мал, но если все-таки возможности такой нет, то следует, прежде всего, знать, какие способы применяет мошенник, чтобы обмануть доверчивого покупателя.
По статистике самым «рискованным» сегментом недвижимости считается «вторичный» рынок, где есть большая вероятность остаться и без денег и без жилья.
Основные схемы обмана
Схемы мошенничества могут быть различными, их достаточно трудно как-то разделить по категориям, но эксперты все же отмечают, что есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание. Отнеситесь с огромной осторожностью в тех случаях, когда:
•    недвижимость продается по доверенности, то есть сделка осуществляется не прямыми хозяевами;
•    если недвижимость совсем недавно участвовала в другой сделке, а так же если в истории квартиры в недавнем прошлом существует целая цепочка собственников и переходов права собственности;
•    если квартира получена в наследство, но при этом существуют и другие наследники данной недвижимости.
Конечно, совершенно не значит, что все вышеописанные ситуации являются примером мошенничества, но в любом случае, если сложилась подобная ситуация, необходимо всю информацию, любую информацию, тщательно проверять.
«Чистые» схемы мошенничества
В то время, как мошенники могут Вас запутать, существуют и прямые схемы обмана, на которые покупатель порой не обращает внимание.
•    Продажа жилья по поддельным документам (здесь могут использоваться поддельные документы удостоверяющие личность хозяина, поддельные документы на квартиру и тому подобное).
•    Продажа жилья по дубликатным документам.
•    В квартире прописаны третьи лица.
•    Недвижимость, прежде чем попасть покупателю на глаза, была куплена у людей, не имеющих право на продажу.
•    Черные риэлторы
Черные риэлторы заполучают любыми способами правоустанавливающие документы на недвижимость, затем заключается договор недвижимости, согласно которому продавец квартиры не может «уйти», иначе его ждет большой штраф. «Ходов» для обмана у черных риэлторов много как в отношении продавца, так и в отношении покупателя.
Чтобы не попасться на уловки мошенников покупайте новое жилье у проверенных застройщиков. Например, квартиры в Ирпене от застройщика, Киеве и других городах – это, как правило, стабильность и надежность. Если все-таки Ваш выбор – жилье на вторичном рынке, то будьте внимательны.

Похожие публикации:

  1. Как не стать жертвой одесских карманников?
  2. Покупка недвижимости в Турции
  3. Быстрая продажа недвижимости

Отправить комментарий

© 2013 Одесса-сити · Подписаться:НовостиКомментарии