Вы находитесь: Главная » Это интересно » Как выбрать квартиру для сдачи в аренду

Квартира для сдачи

В последнее время в связи с падением цен на жилье желающих инвестировать в квартиру становится все меньше. Но все-таки покупка квартиры с последующей сдачей ее в аренду – достаточно неплохой способ вложить средства. Но важно выбрать ликвидную недвижимость, чтобы на нее всегда был спрос, и она приносила прибыль. Во многом помогают агества нежвижимости https://krasnodar.etagi.com/realty/ как при покупке, так и в последующей сдаче вах квадратных метров.

Габаритность

На данный момент самые востребованные квартиры на рынке аренды – однокомнатные или студии, несколько реже требуются двухкомнатные. К тому же, если сопоставить среднюю стоимость месячной аренды и стоимость квартиры, однокомнатные окупаются гораздо быстрее, чем 2-комнатные. Что касается квартир с 3 и 4 комнатами, на них спрос очень маленький, и их покупка невыгодна. Наиболее разумно для сдачи в аренду приобрести однокомнатную квартиру или студию.

Доступность

Гораздо разумнее покупать недорогую квартиру, так как предложение элитного жилья гораздо выше, чем спрос на него, и квартира может простоять довольно длительный период, не принося никакого дохода. Лучше всего перед тем, как купить квартиру, ознакомиться с рынком, и сделать вывод, в каком районе какие квартиры пользуются наибольшим спросом. Это поможет сделать правильный выбор и начать получать прибыль в ближайшем времени.

Новостройка или вторичное жилье

Еще один вопрос, с которым сталкиваются начинающие инвесторы: приобрести квартиру в новостройке, или в старом доме. Однозначного ответа на этот вопрос нет, вторичное жилье выгоднее в том плане, что часто его можно сдавать сразу после приобретения. С другой стороны многие компании сейчас строят квартиры «под ключ», которые продаются уже с ремонтом. Вторичное жилье быстро падает в цене, так что, если в перспективе есть мысль перепродавать квартиру, лучше покупать жилье в новостройке.

Локация

Для большинства арендаторов очень важно, чтобы жилье находилось в приличном районе с хорошей транспортной развязкой, поэтому при покупке жилья для сдачи в аренду нужно непременно изучить инфраструктуру и транспортную доступность. Квартиры возле станций метро сдаются гораздо быстрее других.

Ипотека

Многие задумываются об этом: есть ли смысл приобретать квартиру для сдачи в аренду в ипотеку. Оформляя ипотеку, собственник должен помнить, что за нее придется переплачивать проценты банку, поэтому такая квартира будет окупаться больше, чем при единовременной покупке. Ипотека может быть выгодной, если месячная квартплата покрывает полностью месячный платеж по ипотеке. Обычно это удается, если в качестве первого взноса внесено не менее 50% от стоимости квартиры.

Таким образом, можно вполне успешно инвестировать сбережения в покупку квартиры с последующей сдачей ее в аренду. Вот только необходимо позаботиться, чтобы жилье было ликвидным и не теряло своих позиций на протяжении многих лет.

Похожие публикации:

  1. Как правильно сдавать квартиру в аренду?
  2. Как быстро продать квартиру
  3. Что лучше, снимать или покупать квартиру?

Отправить комментарий

You must be Logged in to post comment.

© 2020 Одесса-сити · Подписаться:НовостиКомментарии