Вы находитесь: Главная » Это интересно » Советы арендаторов, как безопасно снять квартиру

Советы арендаторов, как безопасно снять квартиру

Рынок аренды отличается множеством участников. Здесь предостаточно собственников, есть много квартиросъемщиков, заинтересованных в предложениях, а также есть посредники, которые помогают им взаимодействовать друг с другом. Но не забывайте, что рынок аренды наполнен также и мошенниками, аферистами, которые только и хотят выманить ваши деньги. В результате сотрудничества с ними вы останетесь без сбережений, а также без крыши над головой.

Как защититься от мошенников?

Мошеннических схем, которые до сих пор задействуются на рынке аренды, предостаточно. Но все они основываются на нескольких принципах:
• Скрытность арендодателя. Если вы расспрашиваете об элементарных вещах, вроде того, кто раньше жил в квартире, или как планируется в дальнейшем распоряжаться ее судьбой, но ничего не получаете в ответ, следует задуматься. Скрытые собственники зачастую оказываются мошенниками, поскольку все остальные с удовольствием идут на контакт с потенциальными квартиросъемщиками.
• Низкая стоимость. Когда цена за квартиру кажется вам слишком низкой, несмотря на то, что в ней все хорошо обставлено, выполнен качественный ремонт, тоже нужно задуматься. Обычно в дополнение к этому арендодатели просят рассчитаться сразу за несколько месяцев, сообщая, что именно поэтому они предлагают квартиру с такой крупной скидкой. В данном случае тоже следует отказаться от сотрудничества, поскольку вы должны платить только за первый месяц, и передавать средства за последний месяц в качестве залога.
• Предоплата. Вы не должны передавать средства до тех пор, пока не подпишете договор. Если у вас просят заплатить за просмотр квартиры, либо внести оплату за месяц аренды, сразу отказывайтесь. В противном случае вы отдадите средства, и ваши посредники или арендодатели исчезнут. Не нужно платить за просмотры и прочие вещи. Первую сумму передают на руки собственнику после согласования спорных моментов, составления и подписания договора.

Также отказывайтесь от сделки, если считаете, что собственник ведет себя подозрительно. Когда он отказывается показывать документы на квартиру, либо свой паспорт, не продолжайте разговор. Вы должны знать, что имеете дело с человеком, который имеет полное право распоряжаться собственностью. А если вам не доказывают это право, то есть определенные проблемы.

Лучше всего арендовать квартиру с теми собственниками, которые самостоятельно демонстрируют вам все документы. Это показывает их ответственность и добропорядочность, а также серьезные намерения.

Договор и его особенности

Именно договор является самым важным документом, который гарантирует вашу безопасность. Но чтобы проблемных моментов было как можно меньше, рекомендуется обратить внимание на следующие пункты:
• Как вносится оплата, когда, и в каких размерах. Этот раздел важнее для собственника, чтобы он вас не поторапливал, но и вы сами старайтесь укладываться в определенные сроки;
• Как действовать в чрезвычайных ситуациях. Например, если прорывает трубу или ломается сантехника. Вам нужно знать, как вести себя;
• Когда собственник будет приходить. В ваше отсутствие владелец квартиры приходить не должен, т.к. вы можете держать в открытом доступе деньги или драгоценности;
• Как вести себя, если аренда прекращается. Этот пункт должен рассматриваться с обеих стороны.

Не стесняйтесь вносить много разделов и пунктов в договор, т.к. именно они впоследствии помогут уладить конфликты без судебного разбирательства. Кроме того, чем больше прав и ответственности указывается в официальном документе, тем меньше каждая сторона сделки хочет идти на конфликт.

Похожие публикации:

  1. Что лучше, снимать или покупать квартиру?
  2. Как правильно сдавать квартиру в аренду?
  3. Как выгоднее продать квартиру

Отправить комментарий

© 2018 Одесса-сити · Подписаться:НовостиКомментарии