Вы находитесь: Главная » Во всём мире » Покупка квартиры на аукционе: кому это выгодно и в чем заключаются ее особенности

Покупка квартиры на аукционе

В последнее время все больше людей предпочитают покупать недвижимость на аукционах, так как цена на нее в данном случае намного ниже рыночной. Но при этом необходимо учитывать, что покупка такой недвижимости имеет не только положительные стороны, но и отрицательные, о которых также нужно помнить, прежде чем принять окончательное решение. Конечно же, в ЖК Сирецкие сады можно купить только новую недвижимость, и такая покупка будет хоть и дороже, но не будет иметь недостатков, перечисленных ниже.

Что представляют собой аукционы недвижимости

На аукционы выставляется недвижимость, конфискованная судебными приставами. То есть, если у человека имеется какая-либо задолженность по кредиту или ипотеке, то его имущество описывается и выставляется на торги в счет погашения задолженности.

Главное преимущество такой покупки заключается не только в дешевой стоимости жилья, но и в том, что данный объект не обременен ипотекой и другими долгами предыдущего владельца, как это может быть при покупке жилья на вторичном рынке. Ведь мошенники часто выставляют на продажу недвижимость, которая является предметом судебных разбирательств или же находится в залоге у банка. В данном случае это исключено.

Кому выгодна такая покупка

Покупкой такой недвижимости чаще всего интересуются инвесторы с целью последующей сдачи ее в аренду или же с целью продажи. Однако необходимо помнить, что большинство квартир требует капитального ремонта, что в свою очередь связано с существенными дополнительными денежными затратами.

Насколько это может быть выгодно

Для того чтобы выяснить, сколько вы сможете сэкономить от покупки недвижимости на аукционе, необходимо для начала узнать рыночную стоимость аналогичной квартиры в этом же районе. Выяснить это не составит никаких проблем. Достаточно всего лишь проанализировать объявления в интернете или в средствах массовой информации. Зная рыночную стоимость недвижимости и ее стартовую цену на аукционе, вы сможете рассчитать выгоду от покупки. Соответственно, чем выше рыночная стоимость, тем больше экономия. В среднем, как правило, можно сэкономить от такой покупки около 100000 рублей, а в некоторых случаях даже и больше.

Но, несмотря на такие преимущества, есть и недостатки, о которых также нужно помнить.

Покупая недвижимость на аукционе, необходимо очень внимательно относиться к проверке документов. Все дело в том что, если на недвижимость имеется договор пожизненной ренты, то согласно закону, на смену владельца недвижимого объекта он не распространяется. А это значит, что человек, на которого подписана данная квартира по договору, также имеет на нее право. Поэтому такую покупку лучше всего совершать с риелтором, чтобы избежать неприятных моментов в будущем.

Похожие публикации:

  1. Покупка или аренда квартиры по объявлениям не всегда обходится без посредников
  2. Покупка недвижимости в Турции
  3. Покупка недвижимости с помощью риэлтора

Отправить комментарий

© 2018 Одесса-сити · Подписаться:НовостиКомментарии