Вы находитесь: Главная » Новости в Украине » Как подготовить квартиру к долгосрочной аренде?

Как подготовить квартиру к долгосрочной аренде?

Аренда квартиры на долгий срок – это возможность получить стабильный источник дохода. Это касается не только многокомнатных жилых площадок. Даже студии и однокомнатные можно сдавать по завышенному ценнику и получать определенный прайс ежемесячно.

К выбору квартиры на долгий срок арендатор относится ответственно. Это значит, что клиент готов заплатить хорошие деньги, если получит достойное предложение и жилье в хорошем состоянии. В этом арендатора нужно не только убедить, но и продемонстрировать то, что жилье не имеет каких-то критических и серьезных недостатков.

Что поможет заинтересовать богатого съемщика?

Выгодная аренда квартиры на долгий срок базируется на следующем:
• Местоположение. На вторичке – это ключевой аргумент. Если квартира находится рядом с торговым центром, школой или детским садом, это достоинство. Благодаря этому новый жилец сможет легко получить доступ к городским благам в шаговой доступности.
• Хороший ремонт. Речь идет не просто косметической отделке, а о ремонте, который нивелирует недостатки старого дома. Это касается плохой вытяжки, вентиляции, трещин на стенах, скрипучего пола и сквозняков. Хорошо, если утеплена лоджия и балкон. Это помогает сделать наценку в 20-30 %, когда арендатор получит дополнительное полезное жилое пространство.
• Рабочая бытовая и медиа техника. Чем больше оборудования предоставляет арендодатель, тем выгоднее его позиция. Стиральные машины можно дополнить микроволновками, современными душевыми кабинами, широкоформатными телевизорами, музыкальными центрами. На это в том числе делается дополнительная наценка. Даже квартира-студия с таким оснащением может стоить дороже, чем трёх или четырёхкомнатная.
• Добросовестные соседи. Преимуществ квартире добавит чистота подъезда и спокойные соседи. Это важно для тех, кто на долгий срок снимает квартиру. Особенно это значимо для семей, которым не придется бороться с пьяницами и хулиганами.

Как правильно искать клиентов?

При подготовке квартиры домовладельцу нужно учитывать не только потенциальную прибыль. Главное – это найти достойного съемщика, который не разрушит жилье и не станет причиной административных или даже уголовных разборок.

В поисках арендаторов помогут:
• Специализированные сайты. Искать лучше не на общетематических досках объявлений, а на платформах, которые оперируют исключительно недвижимостью. Чем уже тематика сайта объявлений, тем лучше. Это возможность найти клиента через риелтора, который становится своеобразным гарантом.
• Правильно составленные объявления. Подробное описание квартиры, достоверные фотографии снимают лишние вопросы. Если пользователь постоянно переспрашивает очевидные моменты или хочет отказаться от каких-то опций, лучше поискать другого партнера.
• Официальные документы на руках. Определить опытного съемщика легко. Это арендатор, который готов работать только по договору. Кроме того, съемщик сразу же запрашивает справки из БТИ, отчеты по коммунальным платежам и бумаги, подтверждающие право собственности и отсутствие претензий со стороны других лиц.

Как правильно выставить ценник?

При аренде квартиры на долгий срок в договоре нужно оставлять опцию, по которой арендодатель может на определенный процент повысить стоимость спустя несколько месяцев. Объясняется это нестабильной экономической ситуацией. В будущем, когда рынок «тряхнет», сдавать квартиру по заниженной стоимости может быть нерентабельно.

Не стоит забывать об условиях одностороннего расторжения соглашения. Благодаря этому можно без финансовых последствий выселить неряшливого жильца или тех, кто не соблюдает установленный регламент.

Похожие публикации:

  1. Как правильно сдавать квартиру в аренду?
  2. Кто нуждается в посуточной аренде квартир?
  3. Какую информацию нужно знать, если требуется арендовать квартиру?

Отправить комментарий

© 2019 Одесса-сити · Подписаться:НовостиКомментарии