Вы находитесь: Главная » Новости в Украине » Какими способами можно быстро продать старый дом?

Какими способами можно быстро продать старый дом?

Деревенские срубы, полуразвалившиеся коттеджи практически не ценятся на рынке. Это не означает, что получить выгоду со сделки не получится. Нужно понимать, что это загородная недвижимость. К тому же в продажу выставляется не только дом, но и непосредственно сам участок, который может стоить в разы дороже.

Подтвердить это может сайт обьявлений DOM.RIA. Это сайт с каталогом объявлений по всей Украине. Тут можно найти разные предложения и сравнить цены. Для вторичного рынка представлены отдельные разделы. Именно тут и стоит продавать загородные особняки и дома в кредит или рассрочку. У продавца будут десятки потенциальных покупателей, и появится возможность выбрать того, кто согласится заплатить предлагаемую стоимость.

Почему не стоит отказываться от продажи дома в рассрочку?

Предсказуемо, что заинтересованной стороной в приобретении старого деревенского сруба выступают в основном лица, бюджет которых ограничен. Они предлагают фиксированную стоимость, которая в 2-3 раза меньше той, которая стоит в объявлении.

Домовладелец может схитрить и предложить рассрочку на несколько месяцев или лет. Если собрать все необходимые документы и заключить соответствующий договор, можно легко обезопасить себя от финансовых и юридических рисков. Даже если покупатель перестанет переводить выплаты, он будет вынужден не только вернуть деньги, но и в будущем уплатить компенсацию.

Договор по рассрочке лучше составлять при участии риелторов. Альтернативный вариант – это сотрудничество с агентством. Это поможет прописать подробные условия и уточнить график выплат. Любое нарушение означает аннулирование соглашения, при котором домовладелец получает свое имущество обратно, но может не возвращать уже выплаченные деньги.

Как заработать на продаже недвижимости при помощи бизнеса?

Такой вариант доступен далеко не для всех. Речь идет о реализации дома, который покупает предприниматель. На базе этого участка можно организовать мини отель, небольшое производство или какой-то закрытый клуб.
Задача домовладельца – грамотно рассказать о преимуществах объекта и представить варианты, при которых он может быть удобен и приоритетен для предпринимателя. Такой вариант может принести солидную прибыль, если учесть некоторые нюансы.

Легче всего продать коттеджи со следующими характеристиками:
• Близость к трассе. Если до территории можно добраться без каких-либо проблем, как весной, так и осенью, это преимущество.
• Привлекательные природные условия. Когда от дома рукой подать до водоема, это всегда привлекательное место для бизнеса. Тут можно организовать собственный мини-курорт и окупить первоначальные инвестиции буквально за пару лет.
• Коттеджи рядом с инфраструктурой. Это касается главного образом крупных сел и деревень, в которых работают магазины и муниципальные точки.

Почему стоит ответственно относиться к оформлению объявления?

Одна из ошибок рядовых домовладельцев состоит в том, что они составляют объявления наобум. Это ведет к тому, что предложение попросту теряется среди десятков похожих и не вызывает никакого доверия у покупателя с хорошим бюджетом.

На DOM.RIA можно продать дом, как в рассрочку, так и в кредит или за наличные. Главное, что тут есть инструменты, которые помогут привлечь внимание потенциальных клиентов:
• В профиле можно разместить неограниченное количество фото. При продаже коттеджа нужно снимать как внутреннее помещение и внешний фасад, так и приусадебное пространство. Не стоит забывать о близлежащих населенных пунктах, транспортных сообщениях, лесных массивах. Это даст полную картину.
• Текст разрешается форматировать. Объявление можно разбить на абзацы и подзаголовки, дополнить списками. Чем подробнее описан дом и каждая его часть, тем выше вероятность того, что покупатель свяжется с продавцом.
• Можно создать объявление с вкладками. Это выгодно, если на территории построен не только дом, но в том числе баня и какие-то другие постройки. Каждый объект становится аргументом в пользу наценки.

Самый простой способ увеличить стоимость объекта недвижимости – это инвестировать в него. Речь идет о косметическом ремонте. Сегодня даже деревенский сруб можно превратить в полноценный европейский коттедж. Это поможет заинтересовать рядовых покупателей, которые, как правило, обращают внимание главным образом на картинку, но не изучают деталей инженерной системы.

Изначально стоит забыть о сотрудничестве с риелтором. Агенты вторичку всегда продают по уценке. Этот вариант подходит для тех, кому нужно избавиться от загородной территории в течение нескольких недель. В этом случае риэлтор возьмет все на себя, сбавит ценник в 2-3 раза и завершит сделку уже через несколько дней.

Похожие публикации:

  1. Как быстро продать квартиру
  2. Очень просто купить или продать по объявлению в интренете
  3. Как можно купить автомобиль в Литве, но пользоваться им в Украине

Отправить комментарий

© 2019 Одесса-сити · Подписаться:НовостиКомментарии