Тема самостроя очень часто встречается в практике юридических компаний. Это и не удивительно, ведь каждое второе строение возводится без соответствующих документов. Но, без законного статуса пользоваться таким имущество небезопасно, так как существует риск оказаться и вовсе без дома, который в случае необходимости могут снести на основании решения суда. Есть несколько способов перевода недвижимости из статуса незаконной в законную. Подробно о них можно узнать тут.

Что такое самострой?

Статья 376 Гражданского кодекса Украины дает четкое определение на этот счет. Самостроем считается сооружение, здание или иное недвижимое имущество, возведенное:

• на участке, который изначально не был предназначен для строительства;

• без документов, дающих право выполнять соответствующие работы;

• со значительными нарушениями строительных норм и правил.

Упрощенная легализация самостроя

Данный порядок применяется к:

• индивидуальным зданиям и сооружениям, построенным до 20-го марта 2011 года;

• общественным зданиям 1-2 категорий сложности, возведенным до того же срока.

Что потребуется для использования упрощенного порядка?

Потребуются следующие документы:

• декларация о готовности объекта к эксплуатации – два экземпляра;

• отчет с результатами технического обследования инженерных сетей, строительных конструкций;

• заверенные нотариально копии: правоустанавливающих документов на объект и землю, техпаспорт БТИ.

Весь этот перечень подается в местную государственную архитектурно-строительную инспекцию, которая обязана рассмотреть полученные документы и принять решение в течении 10 рабочих дней.

Обычный порядок легализации

Данный порядок состоит из следующих действий

1. Оформление права собственности/пользования на участок.

2. Изготовление проектной документации.

3. Утверждение проекта в соответствующих инстанциях.

4. Проведение технического и авторского надзора.

5. Перестройка здания в соответствии с требованиями ДБН.

6. Направление всех документов в ГАСК.

7. Получение документов о вводе объекта в эксплуатацию.

Судебный порядок

Узаконивание самостроя через суд – самый простой и наименее затратный путь. Главное найти надежную юридическую контору, имеющую опыт в решении подобных дел. Если у вас нет времени на поиски, мы можем предложить готовое решение - документы.com.ua. Данная юридическая фирма специализируется на делах, связанных с недвижимостью и землёй.

Похожие публикации:

1. Экспертная оценка недвижимости в Одессе
2. В Украине создан «черный список» недобросовестных застройщиков
3. Покупка недвижимости в Турции